WELKOM BIJ LE MOULIN EN ROUTE,
DE BEKENDE B&B UIT B&B VOL LIEFDE STAAT TE KOOP!
Net boven Le Mans en dichtbij Alençon, in de streek Perche/Normandië tussen 2 prachtige natuurgebieden ligt Le Moulin en Route een prachtige watermolen waar in B&B in is gevestigd. Een ideale plek om je reis naar het zuiden te onderbreken in een van de prachtige kamers. De tuin is 5500 vierkante meter en het woonoppervlak is 410 vierkante meter. Natasja heeft in 2018 de B&B opgezet en na bijna 6 jaar is ze een nieuwe uitdaging toe. De B&B loopt ontzettend goed en met heel veel pijn in haar hart verlaat ze Frankrijk. Natasja heeft in 2018 de B&B opgezet en na bijna 6 jaar is ze een nieuwe uitdaging toe. De B&B loopt ontzettend goed en met heel veel pijn in haar hart verlaat ze Frankrijk.
De tuin is 5500 vierkante meter en het woonoppervlak is 410 vierkante meter.
Gelegen in het culturele hart van Frankrijk, een mooie uitvalbasis om de beroemde kastelen- en kathedralen-route en de steden als Le Mans, Mortagne au Perche en Belleme te bezichtigen.
Het enorme meren- en bosgebied biedt alle mogelijkheden om al fietsend, wandelend of met de kano te genieten van de natuur, dichtbij het bekende "klein Zwitserland": Alpes Manchelles.
De watermolen ligt dichtbij de N12 en A28. Ideaal voor een tussenstop of als uitvalbasis voor de natuurlandschappen of bv. de stad Le Mans.
Je hebt de B&B Le Moulin en Route kunnen zien tijdens het 2de seizoen van B&B vol liefde.
De B&B is instap-klaar, goedlopend met terugkerende gasten uit Nederland, Engeland en veelal Parijs en wordt volledig gemeubileerd verkocht. Trouwerijen en bedrijfsuitjes bestaan ook tot de mogelijkheid.
OVER LE MOULIN EN ROUTE
Le Moulin en Route is een pittoreske, watermolen verbouwd tot kleinschalige chambre d' hôtes op een idyllische plek op het Franse platteland. De watermolen uit 1700, gerenoveerd in 2010, koppelt authenticiteit aan modern gemak en faciliteiten. Met de rustige ligging in het groen is hier alle rust en ruimte voor een heerlijk verblijf. In 2021 is het voorhuis erbij gekocht en volledig gerenoveerd. Het voorhuis heeft een grote eetzaal, bar en 1 slaapkamer met badkamer en suite en 1 slaapkamer met een aparte badkamer met apart toilet.
Le Moulin en Route ligt in Blèves, een dorp met ongeveer negentig inwoners in Noordwest-Frankrijk. Oorspronkelijk zijn beide huizen gebouwd als watermolen, op een punt waar twee riviertjes samenkomen. Nog steeds stroomt het water tussen de twee huizen in een soort halletje waar een aantal zwaluwnesten zitten, de oude machinekamer en pers zijn behouden gebleven. In het achterhuis zit een broodbakoven.
In 2010 heeft een grondige restauratie plaatsgevonden om de watermolen in oude luister te herstellen en te voorzien van eigentijds comfort, zoals internet, riolering en satelliet tv.
De 2 gastenverblijven, waarvan 1 met 2 inloopkasten hebben een gezellige woonkamer met houtkachel en tv om heerlijk te relaxen.
In het huis met de vijf gasten slaapkamers zijn vijf badkamers aanwezig, met douche en sommige met ligbad. In het molenhuis zijn op de eerste en tweede verdieping vijf prachtige ruime slaapkamers te vinden in de thema's groen, blauw, wit, grijs en rose. De kamers zijn uitgerust met extra lange boxspring bedden. Iedere kamer heeft zijn eigen badkamer, sommige met bad en inloopdouche. Voor de eigenaren is er genoeg mogelijkheid om een privé ruimte en slaapkamer in te richten.
Het overdekte buitenterras aan de rivier is de plek om tot laat in de avond te vertoeven, en eventueel om het door ons gemaakte diner, lunch of ontbijt te nuttigen. Sinds 2023 is hier een prachtige buitenkeuken gebouwd met barretje en groot gasfornuis.
INTERESSE?
Wil je meer informatie omtrent verkoop: mail LeMoulinenRoute@gmail.com of app of bel 0031-614045747.
Naast de 5 slaapkamers voor de gasten is er nog een extra slaapkamer en woonkamer voor de eigenaren van de b&b.
Het voorhuis:
Grote eetzaal met plaats voor 18 gasten met openslaande tussendeuren
Bar met klein keukentje
Washok
Berging onder de trap
Doorgang naar het molenhuis
1ste verdieping:
Ruime hal
Badkamer met inloopdouche, wasbak, toilet
Apart toilet
1 slaapkamer met en suite badkamer met bad, wastafel, 2 persoons boxspring, slaapbank
1 slaapkamer met 2 persoons electrisch boxspringbed, slaapbank
2de verdieping
Zolder met mogelijkheid tot maken extra kamer, alle aansluitingen voor extra badkamer en suite zijn aanwezig
Molenhuis
Prachtige woonkamer met uitzicht op de rivier, internetaansluiting, houtkachel. Vanuit de woonkamer een trap naar de 1ste en 2de verdieping. Deur naar voorhuis en deur naar de tuin.
Aansluitend een grote woonkeuken met aanrechtblad van brons, authentieke balken, een grote houtkachel en uitzicht op het waterrad, opbergkast. Openslaande deuren naar de tuin.
Apart toilet met wastafel
Vanuit de keuken een trap naar de 1ste verdieping
1ste verdieping boven de woonkamer
1 ste verdieping: Slaapkamer wit met 2 persoonsbed, kast, slaapbank
Hal naar 2de verdieping met slaapkamer grijs met 2 persoons boxspringbed
Badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche
1ste verdieping boven de keuken
Slaapkamer blauw, geschikt voor 5 personen, 3 slaapbanken, 2 persoons king size boxspringbed en kast
In de hal ruim opberghok
In de hal badkamer met toilet, wastafel en bad
In de hal doorgang naar molenpers en slaapkamer groen en badkamer
Slaapkamer groen:
2 persoons king size boxspringbed en 1 slaapbank
Badkamer met toilet, wastafel en douche
Extra woonkamer met mogelijkheid tot Gite
In het achterhuis zit naast de techniek van de molen, achter 2 openslaande deuren een ruime woonkamer met open haard en broodbakoven.
2 ruimtes met mogelijkheid tot inloopkast, bedstee of opbergruimte
TUIN
Garage, overkapping met buitenkeuken, schuur. parkeerplaats, klein meertje, sluisje, tuin is omringd door kabbelend beekje, eilandje, boomgaard, diverse zitjes en prachtige bloementuin.
MATEN
Totaal perceel oppervlakte: 5171 verkante meter
Bestaat uit 3 aangrenzende huizen
Tuin voorhuis: 90 vierkante meter
2176 vierkante meter boomgaard
2030 vierkante meter tuin aangrenzend aan het molenhuis
Voor meer informatie over de mogelijkheden mail: LeMoulinenRoute@gmail.com of bel: 0031-614045747.
OVERIGE RUIMTESHet voorhuis:
Grote eetzaal met plaats voor 18 gasten met openslaande tussendeuren, bar met klein keukentje, washok, berging onder de trap, doorgang naar het molenhuis
1ste verdieping van het voorhuis:
Ruime hal, badkamer (1) met inloopdouche, wasbak, toilet, extra toilet.
1 slaapkamer met badkamer en suite (2) met bad, wastafel, 2 persoons boxspring, slaapbank.
1 slaapkamer met 2 persoons electrisch boxspringbed, slaapbank
2de verdieping van het voorhuis:
Zolder met mogelijkheid tot maken extra kamer, alle aansluitingen voor extra badkamer en suite zijn aanwezig
Molenhuis
Het Molenhuis:
Prachtige woonkamer met uitzicht op de rivier, internetaansluiting, houtkachel. Vanuit de woonkamer een trap naar de 1ste en 2de verdieping. Deur naar voorhuis en deur naar de tuin. Aansluitend een grote woonkeuken met aanrechtblad van brons, authentieke balken, een grote houtkachel en uitzicht op het waterrad, opbergkast. Openslaande deuren naar de tuin. Op de begane grond een apart toilet met wastafel. Vanuit de keuken een trap naar de 1ste verdieping,
1 ste verdieping boven de woonkamer
Slaapkamer wit: 2 persoonsbed, kast, slaapbank.
Slaapkamer grijs: bevindt zich op de 2de verdieping en heeft een 2 persoons boxspringbed.
Badkamer (3): naast kamer wit is een badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.
1ste verdieping boven de keuken
Slaapkamer blauw: geschikt voor 5 personen, 3 slaapbanken, 2 persoons king size boxspringbed en kast.
Badkamer (4): naast kamer blauw in de gang een badkamer met toilet, wastafel en bad en een ruim opberghok.
Op de eerste verdieping in de hal is een doorgang naar de molenpers en naar slaapkamer groen met badkamer.
Slaapkamer groen: 2 persoons king size boxspringbed en 1 slaapbank.
Badkamer (5): met toilet, wastafel en douche.
Extra woonkamer met mogelijkheid tot Gite
In het achterhuis zit naast de techniek van de molen, achter 2 openslaande deuren een ruime woonkamer met open haard en broodbakoven.
2 ruimtes met mogelijkheid tot inloopkast, bedstee of opbergruimte.
Tuin
Garage, overkapping met buitenkeuken, schuur. parkeerplaats, klein meertje, sluisje, tuin is omringd door kabbelend beekje, eilandje, boomgaard, diverse zitjes en prachtige bloementuin.
Oppervlakte
Totaal perceel oppervlakte: 5171 verkante meter
Bestaat uit 3 aangrenzende huizen
Tuin voorhuis: 90 vierkante meter
2176 vierkante meter boomgaard
2030 vierkante meter tuin aangrenzend aan het molenhuis
Klimaat
In Bleves is het gemiddeld 3 tot 4 graden warmer met meer zonuren dan in Nederland.
Reistijd vanuit Utrecht
660 km met de auto, rond de 7 uur rijden
Ideale overnachting voor gasten
Voor de Fransen is het 2 uur rijden vanuit Parijs. Deze streek Le Perche is voor de parijzenaren 'de place to be'. Ze komen vaak logeren omdat er veel bruiloften zijn.
Voor de Engelsen is het een mooie tussenstop want Calais is 4 en half uur rijden.
Voor Nederlanders en Belgen is Bleves een mooie tussenstop op naar het zuiden af te reizen. Deze gasten blijven vaak 1 of 2 nachten logeren.
Wil je een meer informatie over de verkoop
bel naar 0031-614045747 of mail naar: LeMoulinEnRoute@gmail.com
Nederlands/Engels/Frans/Duits sprekende, gecertificeerde makelaar: Eline de Vries met nummer: 0033-607288057
De verkoopprijs is slechts €379.000 inclusief totale inrichting en makelaarskosten. Dus de B&B is instapklaar. Overname website is ook te regelen. Tevens mag de naam Le Moulin en Route gebruikt worden. De mogelijkheid is er om alleen het voorhuis of molenhuis los van elkaar te kopen.